¿Qué es un Swap?

El swap es un producto financiero complejo, que existe hace bastantes años, ideado para contratos bancarios con empresas. Es una especie de acuerdo entre las dos partes en donde se fija un tipo de interés para el préstamo. Si los intereses suben, esto no afecta a la empresa endeudada ya que el banco compensa esta subida y si bajan, no afecta al banco ya que el cliente compensaría los tipos.
Se lo puede llamar de distintas formas “clip”, “permuta financiera”, “swap” y en el caso de las hipotecas “contrato cobertura hipoteca”.

El problema surge cuando las entidades financieras más menos por el 2008, sabiendo que el Euribor estaba en sus máximos, deciden que sería un buen negocio anexar un swap a las hipotecas. Aunque no es un producto pensado para hipotecas, los hipotecados vieron con buenos ojos que no les afectara una subida de intereses. El problema y lo que ellos no sabían, pero el banco si, es que los tipos estaban en máximos y ya no subirían.
Que es un swap

Se ha estado ofreciendo como un seguro cuando en realidad no lo era, con el Euribor en máximos los aumentos de la cuota de las hipotecas en los años anteriores había sido una constante que todos conocían. Los nuevos hipotecados creyeron que esto les prevenía de aumentos en la cuota y lo firmaron.

El problema llega cuando los intereses bajan estrepitosamente, como los bancos sabían que ocurriría y ha ocurrido. Quienes firmaron este producto, les ha tocado compensar las bajadas a los bancos.  La cuota de la hipoteca si que baja, pero los bancos la compensan con el ingreso del SWAP.

SWAP sentencias:

Aunque los primeros SWAPS se vendieron hace muchos años, todavía siguen en el 2015 dictando los juzgados sentencias anulando este tipo de contratos y permitiendo al cliente recuperar el dinero perdido.
Es cierto que el plazo para solicitar la anulación de un contrato swap caduca a los 4 años del vencimiento del mismo, pero se puede iniciar una demanda por daños y perjuicios en cuyo caso son entre 10 y 15 años de plazo, según la comunidad autónoma.

Si has sido víctima de uno de estos abusos, el despacho Iberforo Castellón (uno de los ganadores de las últimas sentencias) se ofrece a revisar gratis su caso y evaluar si esta sujeto a una indemnización.